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부동산 가격에 영향을 미치는 요인 7가지 1) 인구수와 가구수- 인구수와 가구수가 증가하면 부동산 가겨은 오르고, 감소하면 하락한다.- 인구와 가구수가 증가하는 지역으로 투자- 주로 일자리, 개발호재, 학군지로 인구가 증가하는 편 2) 소득- 소득이 증가하면 부동산 수요가 증가하고, 소득이 줄어들면 부동산 수요가 감소한다.- 소득이 높은 일자리가 많은 지역에 투자- 회사, 공장(산업지역), 출퇴근 버스 승하차장, 교통요지 등 3) 금리- 금리가 내려가면 부동산가격은 상승하고, 금리가 올라가면 하락한다.- 금리가 떨어지면 대출금리도 떨어지니 사람 심리상 대출에 대한 부담이 적어진다.- 대부분의 부동산 구매는 대출을 어느정도 끼고 하기 때문 4) 통화량- 시중에 통화량이 증가하면 부동산 가격은 상승한다.- 소득이 증가하는 것과 비슷한 맥락인데, 수.. 2025. 2. 10.
경기 광주 겨울 방학 아이랑 갈만한 곳 가성비 갑 눈썰매장 길고 긴 겨울방학~ 아이들을 데리고 밖에 나가기에 날씨가 너무 추워서여름방학에 비해 우리집의 겨울방학은 집콕이 절반 이상이다... 집에서 쉬는걸 좋아하는 내향인이지만,이렇게 오래토록 집안에만 있으면 또 우울해지는 성격... 그래서 오랜만에 집근처 경기 광주시에서 운영하는 사계절 썰매장을 가보기로했다. https://youtu.be/uxSMwGxeEM4?feature=shared출처: 경기광주시 워터파크 사계절썰매장 홈페이지 말그대로 사계절 썰매! 이기 때문에여름에는 워터파크로, 겨울에는 눈놀이장으로 이용할수 있다. 그리고 여기가 좋은점이경기광주시 거주자의 경우 입장료 50%할인을 해주고 있어서,미취학 아동1, 초등1, 성인1 이 들어와도 17,000원밖에 하지 않았다.다른 놀이동산이나 테마파크는 이장만 .. 2025. 2. 5.
주식 기초 용어 공부(1) PERPER(Price-to-Earnings Ratio)은 주가수익비율가격/기업이버는돈 (번거+시가총액 Flow) 이익과 비교, 기간동안 체크된다. PER = 주가 / 주당순이익,PER = 시가총액 / 당기순이익 기업의 주가를 주당순이익으로 나눈 비율기업의 가치를 평가하는 대표적인 수익성 지표로, 주가의 상황을 판단하는 데 사용PER이 높으면 주가가 이익에 비해 고평가되었음을 의미하고,PER이 낮으면 주당순이익이 낮아 회사가 순이익이 적게 발생한다는 것을 의미  PBRPrice to Book-value Ratil, P/B, 주가순자산비율회사 장부(순자산이 나와있는 장부)(순자산+시가총액 Stock) 특정시점에 체크됨.PER과 함께 기업 가치를 평가하는 지표PBR은 기업의 누적 성과라고 볼 수 있는 순자산.. 2025. 2. 3.
9살 아들이 취미로 돈 번 이야기 나에겐 아들이 둘이 있다.그중 하나는 올해로 만 9살이 되었다. 집에서 사부작사부작 혼자서 그림을 그리거나 종이접기 하는걸 좋아해서온라인으로 들을 수 있는 디지털 드로잉이나, 유튜브로 종이접기나 미술수업을 종종 찾아서 보여주곤했다. 그렇게 일상을 미술로 채워가는 아이였는데,어느날 문득 친구에게 선물을 사주고 싶다며 내게 용돈을 달라고 했다. 그냥 줄수도 있는 돈이었지만,평소 돈에 관심이 많아 어린이 경제 책도 한창 읽고 있었고,얼마전 알게된 미리캔버스의 디자인허브센터가 생각나서... "너가 직접 돈을 벌어보는건 어때?" 라고 제안을 했다. "나는 어린데 내가 돈을 어떻게 벌어?!" 라고 반문하길래"아니야 어린이도 돈 벌수 있어!" 라고 한다음 앉아서 아이에게 차분히 이야기를 해주었다. 요즘은 어린이도 돈.. 2025. 2. 2.
우울한 감정을 1초만에 바꿔버리는 방법 성공한 사람들이 가지고 있는 공통된 특징 중 하나는 바로자신의 감정을 항상 좋은 상태로 유지하려한다는 것이다. 나는 어릴때 부모님으로부터 종종 이런말을 듣고 자랐다."니가 엄마를 화나게 하잖아" 그래서 나는 어릴때부터나의 감정은 다른 사람의 행동 또는 외부이 환경때문에 바뀌는 것이라고 생각했다. 하지만 이런생각으로 자라면서내게는 "왜 자꾸 나한테만 이런 일이 생기지?","기껏 기분이 좋았는데 너때문에 망쳐버렸어"와 같은 식의 억울함 또는 상대방에 대한 원망이 자주 생겼다. 가족 또는 회사 사람들과의 갈등 속에서도원인은 항상 내가 아닌 남에게 있다는 생각을 하였다. 시간이 지나 이전과는 다른 삶을 살아야겠다고 다짐하고,여러가지 책을 읽기 시작하면서부터 나의 이 생각이 잘못된 생각이었음을 깨달았다. 감정은 .. 2024. 9. 18.
울버린 휴잭맨의 멘토가 쓴 전 세계 1,000만부 이상 판매된 베스트셀러 - 네 안의 잠든 거인을 깨워라 (1) "어떻게 하면 내 삶을 지금 당장 통제할 수 있을까?" 내가 더이상 몸만 편한 노예처럼 사는 것 대신원하는대로 주체적인 삶을 살고자 결단하였을때가장 먼저 머리속에 떠올랐던 질문. 이 책의 저자가 가치 있는 일에 집중할 수 있었던 것 또한 이 간단한 질문 하나에서 시작되었다.  "네 안에 잠든 거인을 깨워라"전 세계 1,000만 부 이상 판매된 신화적인 베스트셀러빌 클린턴, 마이클 잭슨, 휴 잭맨, 오프라 윈프리이 멘토 토니 로빈슨의 역작 2년 전만해도 읽고 싶어도 중고판매점에서도 구할수가 없어,전자책으로 구매 해두었던 책. 전자책으로 구매했을때만해도 이렇게 가지 두꺼운줄 전혀 몰랐다.벽돌 책 중에서도 탑급이 아닌가 싶을 정도의 벽돌책 매일 아침 10~20분씩 읽었지만 여전히 갈길이 멀다. 그래도 이번엔 .. 2024. 7. 31.
연매출 7000억원 달성한 부자의 아침루틴 미라클 모닝 지겹지도 않나? 라고 생각한다면...당신은 미라클 모닝 고인물일지도... 올해 1월1일부터 혼자 조용히 시작하다가이제는 몇명의 멤버들과 함께 미라클 모닝을 계속하고 있다. 처음엔 집중도 잘되고,전날 계획했던것들도 착착! 잘 진행하고!오 아침시간 활용 너무 좋은데? 라고 생각했는데, 하다보니, 어느순간부터 조금씩 헤이해지기도 하고,아침부터 열올리면서 일을 하는것이 약간 지치기도 할때쯤,켈리최 작가의 신작 "100일 아침 습관의 기적" 이라는 책을 보게 되었다. 부자들의 아침을 어떻게 보낼까?정말 미라클 모닝을 매번 잘 하고 있을까? "하지만 성공한 사람들은 스스로를 소모하지 않았다. 그들은 부자이기 전에 누구보다 자기 인생을 사랑하는 사람들이었다." 나는 부자들이 미라클 모닝을 하면 아침부터 .. 2024. 7. 22.
2024년 4월 청약홈 청약일정 캘린더 지역별로 나누어 정리하기 2024. 4. 25.
[독서] 알면서도 알지 못하는 것들 한동안 자기 계발서를 읽지 않았다.온라인에서 강의를 판매하는 방법에 대해 공부하기 위해 실용서 위주로 읽었기 때문이다. 그런데 작년말부터 뜻하지 않던 난관(?)에 봉착하게 되어 급 슬럼프가 찾아왔다.목표만 보고 1-2년을 불도처럼 달려왔는데, 생각지도 못하던 부분에서 브레이크가 걸리다니. 크게 좋아하지 않는 일을 남들보다 유리하다는 것 때문에 꾸역꾸역 해온 것이 문제인건지.아니면, 생각했던 것보다 뜻대로 풀리지 않은 것이 문제인건지.그도 아니면 내가 하고 있던 방식이 목표를 이룰 수 없는 잘못된 방식이었던건지.심리적인 문제인건지, 스킬적인 문제인건지도 구분이 가지 않았다. 나는 문제가 생겼을 때 스스로 답을 구하지 못하면 아래 2가지 방법을 취한다.1. 주변 사람들에게 물어보기2. 책읽기 지인들에게 조언.. 2024. 4. 23.

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